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物納コンサルティングの実例
1).換金性の低い財産の物納
2).敷地の分筆と物納
3).継続駐車場として物納
4).超過物納
5).自宅底地の物納
6).収益不動産の底地の物納


1).換金性の低い財産の物納

貸地や私道は換金性、収益性が低く物納財産に適した不動産です。特に私道は単独での財産価値が非常に低いことから貸宅地と併せて物納することにより有利な処分が可能となりました。
高低差が著しく、相続税評価額が推定売却価格を大きく上回った土地の物納です。本ケースでは財務省から土留めの再築要求がありましたが、結果的に土留めの再築をせずに物納が完了しました。

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